全周期资产服务

社区智慧运营平台

车位服务

一、业务简介

　　优居美家物业依托住宅商写物业服务领域深厚经验，深入发掘业主真实需求，向服务链上下游进行延展。美家租售就是物业结合多年协助打理业主资产的丰富经验，通过对业主居住习惯进行深入了解，为业主量身打造的以房屋买卖、租赁、车位租售为着力点的社区资产全周期服务。

　　二、服务内容

　　(一)信息调查：主要包括调查房屋的基本情况(使用年限、面积、位置、户型等)、产权情况、交易双方的身份信息等。

　　(二)陪同看房：及时和买卖双方沟通，陪同双方实地看房。

　　(三)签约指导：指导买卖双方签订合同，帮助业主规避法律风险，保障业主切身权益。

　　(四)代办手续：包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。

　　(五)办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事宜。

　　(六)办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。

　　三、服务优势

　　(一)定价参考：根据社区环境及周边配套服务状况，为业主提供专业的房屋定价建议。

　　(二)隐性增值：通过提供优质的物业服务，增加房屋的附加值，有效提升房屋租售业务的成功率。

　　(三)房屋监管：在房屋出租期间，还能及时向业主汇报房屋的使用情况。