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您拖欠或拒交物业费的这些理由跟物业没有一毛钱的关系!
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您拖欠或拒交物业费的这些理由跟物业没有一毛钱的关系!

  • 分类:政策法规
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2017-12-19 09:48
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【概要描述】您拖欠或拒交物业费的25条理由大部分跟小区没有一毛钱的关系  1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。  2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。  3、邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费。出

您拖欠或拒交物业费的这些理由跟物业没有一毛钱的关系!

【概要描述】您拖欠或拒交物业费的25条理由大部分跟小区没有一毛钱的关系  1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。  2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。  3、邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费。出

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您拖欠或拒交物业费的25条理由

大部分跟小区没有一毛钱的关系

 

 

1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。

其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。

 

 

2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。

一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。

 

 

3、邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费。

出租房屋是业主的权利,物业无权干涉,业主以这个理由拒交物业费,实在有些牵强。

 

 

4、一楼住户建花园,楼上不同意。

此种情况,如果物业公司已向业主下达整改通知,并将情况报给业主委会和相关执法部门,就没有责任了。

 

 

5、小区里有人养大型犬,还有养家禽影响其他业主正常生活,不交物业费。

此情况,物业公司只能报给有关部门。

 

 

6、小区地面车位不合业主心意。

很多小区内,停车位都是很有限的,占不到车位,应该是业主的运气问题,不应该归到物业公司身上。

 

 

7、配套设施不完善,不交费问题。

其实,这也属于开发商建设时的遗留问题,与物业无关。

 

 

8、暖气不热。

此事真的与物业无关,应该找供热公司。

 

 

9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。

与物业无关,业主应找政府部门解决。

 

 

10、邻居私改烟道返味。

属于邻居关系问题,业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止,但无执法权。

 

 

11、前楼接层挡光。

业主可通过《物权法》维权,找规划部门和行政执法部门解决。

 

 

12、商铺灯光或噪音、排气污染。

业主可通过《物权法》维权,并找政府相关部门解决。

 

 

13、未享受服务,如空房未住,电梯不坐。

空房的产权是业主,你不到小区住、不乘坐电梯,也应尽业主义务。

 

 

14、私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。

与物业无关哦。

 

 

15、因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。

物业不是保险公司哦。

 

 

16、有业主因为叫出租车不及时不交费。

叫出租车服务,并不是物业服务范围。

 

 

17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到,要求物业公司减免物业费。

业主应通过公安部门解决此事。

 

 

18、无理拒交。

有业主因房屋质量连电梯费也拒交;有的因家中失火,物业未及时发现而拒交……但更多的时候,这些五花八门的理由与物业无关。

 

 

19、楼道卫生打扫不彻底。

楼道卫生是物业的服务范围,物业应加强管理。拒不接受监督时,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

 

 

20、小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。

物业应根据季节及时绿化,并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。如果不维护,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

 

 

21、小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。

小区内公共卫生,物业应及时清理。如果不清理,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

 

 

22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。

属于物业公司责任。如果不维护,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

 

 

23、家中被盗。

此问题要具体问题具体分析。如果业主自家硬件设施不完善,则与物业无关,因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入,物业做到了登记,可进入者提供的是假证件,或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件,与物业无关;行窃者进门时物业未做登记,导致业主被盗,物业负一定责任,应当按费用与服务水平相适应的原则承担相应的责任。应当向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

 

 

24、车辆被划伤。

这得看物业如何收费,如果停在车库内,按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务,车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤,物业不负责任;如果合同中物业有保管义务,物业公司要按比率赔偿。应当向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

 

 

25、各种设施设备老化后,物业无钱更换。

正常情况下,小型维修应由物业直接进行;如果大修就要动用大型维修基金,需要业委会进行申请。应当按费用与服务水平相适应的原则承担相应的责任。向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

 

 

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