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小区安全防范,不了解分分钟损失几千块
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小区安全防范,不了解分分钟损失几千块

  • 分类:安全防范
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  • 来源:
  • 发布时间:2019-08-06 01:54
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【概要描述】住宅小区是和谐舒适的生活环境,但是小区内业主财产丢失的现象时有发生。于是,业主认为自己交纳物业服务费,物业服务企业就要对自己的人身、财产安全负全部责任。那么,物业服务企业是否要对业主的失窃财产进行赔偿呢?物业服务企业是否应对小区业主失窃财产承担赔偿责任?下面就和大家分享一个案例。2018年10月8日,业主姜女士回家时发现自己放在自家门前的柜子不见了。遂将小区物业诉至法院,要求赔偿柜子及鞋的损失共计

小区安全防范,不了解分分钟损失几千块

【概要描述】住宅小区是和谐舒适的生活环境,但是小区内业主财产丢失的现象时有发生。于是,业主认为自己交纳物业服务费,物业服务企业就要对自己的人身、财产安全负全部责任。那么,物业服务企业是否要对业主的失窃财产进行赔偿呢?物业服务企业是否应对小区业主失窃财产承担赔偿责任?下面就和大家分享一个案例。2018年10月8日,业主姜女士回家时发现自己放在自家门前的柜子不见了。遂将小区物业诉至法院,要求赔偿柜子及鞋的损失共计

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    住宅小区是和谐舒适的生活环境,但是小区内业主财产丢失的现象时有发生。于是,业主认为自己交纳物业服务费,物业服务企业就要对自己的人身、财产安全负全部责任。那么,物业服务企业是否要对业主的失窃财产进行赔偿呢?物业服务企业是否应对小区业主失窃财产承担赔偿责任?下面就和大家分享一个案例。
 
    2018年10月8日,业主姜女士回家时发现自己放在自家门前的柜子不见了。遂将小区物业诉至法院,要求赔偿柜子及鞋的损失共计5000余元。北京市顺义区人民法院审理了此案,最终驳回了姜女士的诉讼请求。
 
 
 
“业主的柜子放在家门前丢失了,
 
物业为什么不用负责?”
 
 
 
    根据国务院《物业管理条例》第四十六条、第四十七条规定:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。同时在《消防法》第二十八条:“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道是作为火灾时的重要消防通道和安全出口。
 
    综上可知,物业服务企业应当依据合同约定履行安保服务,但该安保服务的内容应限于对于公共区域内的公共秩序和物业使用的安全,而实施的必要的正常防范性安全防范活动,而不应当扩大为物业服务企业承担确保物业管理区域内业主的人身、财产不遭受不法侵害的义务。
 
    本案中,原告姜女士将柜子放置在公共楼道中本就存在消防安全隐患,在被告物业发出清理通知后仍将其柜子放置在公共楼道,且姜女士未能举证证明其柜子由小区物业遗失,因此姜女士请求物业赔偿其财产损失的请求法院不予支持。
 
在此提醒广大业主朋友:
财产安全比我们想象中的更重要,应当提高自身财产安全保护意识。比如有条件的业主可以考虑通过购买保险的方式来转移风险,而不至于财产丢失无处求偿。

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